婚前購房婚后加上女方名字有效嗎 許多人為了結(jié)婚會(huì)選擇在婚前購買房屋，一般婚前自行購買的房屋應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果在婚后加上另一方的名字會(huì)是什么結(jié)果呢，以下就讓青島偵探為大家?guī)砘榍百彿炕楹蠹由吓矫钟行岬南嚓P(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。　　

一、婚前購房婚后加上女方名字有效嗎　　 

婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。

二、婚前買房婚后加名字屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎　　 

屬于共同財(cái)產(chǎn)。　　

根據(jù)《民法典》（自2021年1月1日起實(shí)施）第一百二十九條的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。可見，婚前夫妻一方買房，婚后將另一方的名字添加到房產(chǎn)證上的行為，已經(jīng)產(chǎn)生了物權(quán)變更的效力，房屋產(chǎn)權(quán)由出資人個(gè)人所有變成夫妻雙方共同所有，這種情況應(yīng)視為出資人將自己所有的房屋部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與給自己的配偶，夫妻離婚時(shí)應(yīng)作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。　　

需要說明的是，這種情況房屋雖然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但并不意味著一定要平均分配，這要結(jié)合夫妻結(jié)婚時(shí)間、雙方對(duì)房屋的貢獻(xiàn)等因素綜合考慮，比如夫妻結(jié)婚時(shí)間很短就離婚，婚后夫妻一人將其個(gè)人的房產(chǎn)加上另一方的名字，離婚時(shí)如果平均分配，顯然有失公平。　　

三、婚前買的房子婚后算二套房嗎　　 

婚前買的房子婚后如果只有一套房，那不算二套房，如果有兩套房則算兩套房。目前是以家庭為購房單位，也就是家庭成員所有人名下加起來有幾套房就算幾套房。